Ульпиан. Дигесты. 22.6.6.
Для вашего удобства юристы нашего кабинета проводят предварительные бесплатные консультации по электронной почте.
Обращаем ваше внимание на то, что данная услуга, прежде всего, ориентирована на жителей столицы и Московской области, которые хотели бы сотрудничать с нами и которым требуется квалифицированная юридическая помощь. Ведение дел в суде (подача искового заявления, представительство в суде), подготовка и сопровождение договоров (сделок), жилищные, наследственные, семейные и трудовые споры, возмещение ущерба (при заливе или другая порча имущества), защита права собственности, взыскание задолженности, юридическая помощь для предпринимателей, защита прав потребителей (Москва и область) — всё это наша специализация.
Наши специалисты имеют большой опыт в юридическом обслуживании сделок с недвижимостью (регистрация недвижимости в Москве), в том числе с землей. При этом юридическое сопровождение сделок с недвижимостью осуществляется нами в комплексе — от юридической экспертизы правоустанавливающих документов продавца до регистрации перехода права собственности покупателя на объект недвижимости либо регистрации договоров (регистрация сделок с недвижимостью), являющихся обременением объекта недвижимости (аренда, безвозмездное пользование, рента, залог, сервитут).
Наши услуги отличаются от риэлтерских, целью которых является поиск объекта недвижимости и совершение сделки. В процессе совершения сделки возникает масса вопросов как то, проверка полномочий продавца, наличие обременений, наличие прав третьих лиц, определение схемы сделки, формы расчетов (оплаты), налоговые последствия, регистрация недвижимости (особенно в Москве) и многое другое. Каждая сделка имеет свои индивидуальные обстоятельства, которые не позволяют применять единую схему осуществления сделки, что в свою очередь требует глубокое знание правовых норм законодательства РФ. В большинстве случаев представители риэлтерских фирм не обладают такими знаниями, в связи с чем перечень их услуг намного уже тех, которые готовы предоставить мы.
Каждый юрист по жилищным вопросам знает, что особого внимания требуют сделки, связанные с приобретением жилых или нежилых помещений в строящемся многоквартирном жилом доме или ином объекте недвижимости. Данные отношения регулируются специальными нормами Федерального закона от
Строительные фирмы не желают работать в рамках действующего закона, так как это требует от застройщика дополнительных затрат и предоставляет дополнительные права физическим лицам — дольщикам и возлагает на застройщика дополнительные обязанности. В целях обхода требований действующего закона застройщики предлагают заключать дольщикам договоры, которые при данных отношения заключать запрещено, при этом они объясняют покупателю, что правовых негативных последствий у него не возникнет. Для того, чтобы оценить возможные последствия заключения того или иного договора или нескольких договоров, преследующих собой только одну цель — приобретение в собственность объект недвижимости необходимо знание не только специальных норм, но и общих норм права. Наличие таких знаний без специального юридического образования невозможно, в связи с чем лицо (в том числе и риелтор), не обладающее такими знаниями, оказать квалифицированную помощь не может, здесь может помочь только юрист по жилищным вопросам.
Наша цель — защита интересов клиента, а не скорейшее заключение и завершение сделки.
Наши услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью могут заключаться как в полном комплексном сопровождении сделки на всех её этапах (регистрация и сопровождение сделок с недвижимостью, оформление земли в собственность), так и в устной консультации по отдельному этапу её реализации на основе результата рассмотрения правоустанавливающих документов и всей схемы сделки.
При возникновении судебного спора будьте готовы ответить на следующие вопросы юриста:
Мы поможем вам определить, стоит ли доводить дело до судебного разбирательства или дело можно попробовать решить «мирным путем» с помощью досудебных способов урегулирования споров. Мы ответим вам на следующие вопросы: достижима ли цель, которую вы пытаетесь достичь с помощью предъявления того или иного иска; каковы шансы на успех в данном судебном разбирательстве; сколько времени займет судебное разбирательство; не будет ли хуже вам от данного судебного разбирательства, даже в случае, если вы выиграете дело в суде (не будет ли данная победа «пирровой»). При этом определим стратегию и тактику судебного разбирательства и обеспечим профессиональное представительство в суде.
Вы морально «созрели» для передачи спора в официальные инстанции! Но может не стоит торопиться подавать исковое заявление в суд? Независимо от того, является ли это спор в связи с неисполнением договора или по поводу недвижимого имущества, жилищный или трудовой спор, спор о наследстве или о разделе совместно нажитого имущества, и любой другой спор, для подготовки к судебному разбирательству необходимо время. Даже если вам кажется, что дело выигрышное и действия противоположной стороны в полной мере являются противоправными, на самом деле с юридической точки зрения всё может быть совсем не так, как вам это кажется.
Гражданский кодекс РФ и другие законодательные акты, регулирующие