Разработка и экспертиза договоров

В большинстве случаев, сталкиваясь с возникшими проблемами при реализации какого-либо договора, граждане, индивидуальные предприниматели и руководители юридических лиц считают, что проблема неисполнения и/или ненадлежащего исполнения данного договора возникла только сейчас и решить её можно (нужно) сейчас. Однако решение проблем должно осуществляться не тогда когда они появляются, а гораздо раньше, когда стороны только планируют завязать какие-либо отношения между собой. И решением этих проблем является тщательно проработанное составление договоров и их экспертиза. Именно отсутствие в договоре четко определенного предмета, существенных условий, логической последовательности, необходимых для данного вида договора урегулированных отношений или невнимательная последующая экспертиза договора приводит к нежелательным последствиям, убыткам, ущербу, в результате чего одна из сторон договора в значительной степени лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора.

Небрежное составление или последующая непрофессиональная экспертиза договоров приводят к тому, что стороны несут не только гражданско-правовые последствия в виде убытков, ущерба, неисполнения и/или ненадлежащего исполнения договора, не возможности защитить свои интересы в суде, но и порой административную, налоговую и уголовную ответственность.

Развитие предпринимательских отношений, отношений в сфере бытового обслуживания привели к увеличению количества и усложнению с содержательной точки зрения договорных конструкций. Нередким становится явление, когда составление договоров объединяет признаки нескольких документов, лишь только часть из которых получили свое законодательное решение. Постоянный поиск новых, неизвестных законодательству конструкций при составлении договоров обусловлен также стремлением потенциальных контрагентов подкреплять свои отношения наиболее удобными для них правовыми средствами. Правовая техника позволяет минимизировать собственные издержки, регулируя одним соглашением сложные экономические отношения.

Значительная доля рассматриваемых в судах споров, возникающих из гражданских правоотношений, относится к вопросам заключения, исполнения и прекращения договоров. Признание соглашений недействительными, незаключенными, неисполнение или ненадлежащие исполнение контрагентами своих обязательств порождает множество разночтений в сфере правового регулирования неизвестных закону сделок, в том числе в судебной практике.

Наличие огромного количества разнообразных вариантов составления договоров, которые в достаточно большом количестве активно распространяются в печатных сборниках и правовых информационно-поисковых системах для персональных компьютеров играют также не совсем положительную роль. Качественный уровень публикуемых образцов различен. К тому же содержание этих образцов условно, в их тексте изложены примерные условия договора. Каждые отношения имеют свои условия и обстоятельства, которые в таком образце может не быть либо они могут излагать совсем иной смысл, чем стороны этого желают. Поэтому любой договор необходимо составлять исходя из его индивидуальных условий, предполагаемой сторонами цели. Также необходима профессиональная экспертиза договоров, заключаемых в любой сфере деятельности. Если договор касается жилья, то его должен тщательно изучить юрист по жилищным вопросам.

Чем правильнее и точнее выполнена разработка договора, тем намного меньше вероятность того, что сделка принесёт убытки, послужит причиной недополученной прибыли, а то и потребует расходов, связанных с судебными разбирательствами.

Непрофессиональное составление договоров и их оформление может повлечь за собой негативные последствия.

Договор может быть признан недействительным. Согласно статьям 166–181 ГК РФ, договор может быть признан недействительным, если при его составлении допущены неточности, указанные в перечни оснований. Если договор будет признан недействительным, то обе стороны будут обязаны сделать возврат друг другу всего полученного по этому договору или же компенсировать стоимость материальных благ. Если же судебная экспертиза договоров покажет умысел, который был реализован, то, согласно статье 169 ГК РФ, вся сумма подлежит взысканию в доход государства.

Договор может считаться незаключённым. В таком случае никакие правовые последствия для всех сторон не могут быть порождены данным договором.

Договор может стать причиной неполучения ожидаемого результата в случае, если такой результат был не предусмотрен (или недостаточно полно предусмотрен) данным договором.

Договор может стать причиной незапланированных налоговых расходов для всех сторон данного договора.

Неправильно заключённый договор может стать необходимостью для обращения в различные судебные инстанции, что повлечёт за собой немалые денежные затраты и потери времени.

Мы можем подготовить вам договор любой сложности или провести экспертизу готовых договоров, в том числе:

• отчуждения (купля-продажа, мена, дарение) и приобретения объектов недвижимости (квартиры, комнаты, гаражи, земельные участки, дома, их доли и т. п.);
• ипотеки (залога) недвижимого имущества;
• соглашений определения долей;
• отчуждения и приобретения доли уставного капитала;
• отчуждения и приобретения акций;
• отчуждения и приобретения автотранспортных средств;
• ренты, договора пожизненного содержания с иждивением;
• безвозмездного пользования имуществом, в т. ч. недвижимым;
• долевого участия в строительстве;
• инвестиционного договора;
• предварительные соглашения, соглашения о намерении, аванс, задаток;
• аренды недвижимого и движимого имущества;
• поставки;
• подряда;
• строительного подряда;
• договор на разработку предпроектной и проектной документации;
• поручительства;
• комиссии;
• агентирования;
• перевозки;
• оказания услуг;
• и многие другие договоры, как поименованных Гражданским кодексом РФ и другими законодательными актами РФ, в том числе и смешанные, так и не поименованные им.

Получить подробную информацию о том, как подготовить проект договора и заказать наши услуги, включая экспертизу и составление договоров, вы можете, связавшись с нашими специалистами по телефону или приехав непосредственно в офис.